Đang tải dữ liệu định giá
Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex - CTCP
Hoạt động cốt lõi: KCN & đô thị. Phát triển và cho thuê đất/kho/xưởng khu công nghiệp, bán/cho thuê hạ tầng và tiện ích; giá trị nằm ở quỹ đất pháp lý sạch, vị trí logistics và khả năng chuyển đổi đất.
Trạng thái dữ liệu: Cần kiểm tra · Độ tin cậy: Thấp
FDI, hạ tầng vùng, pháp lý chuyển đổi đất và ghi nhận từ VSIP.
Rủi ro: Giải phóng mặt bằng, chu kỳ FDI, đòn bẩy/chi đầu tư.
Kết luận sơ bộ: Dùng Chuẩn hóa/cơ sở điều chỉnh theo chu kỳ thay vì lợi nhuận đỉnh chu kỳ; áp dụng chiết khấu và phần bù rủi ro cho cảnh báo trọng yếu và kiểm chứng dòng tiền và chất lượng tài sản trước khi chốt Giá trị hợp lý.
Đang tải định giá…
CFO FY2024 âm 645.6 tỷ VND trong khi LNST không đầy đủ; cash conversion là điểm rủi ro trọng yếu.
Độ đầy đủ dữ liệu được phản ánh qua mức độ bao phủ tiêu chí đã công bố. Điểm chất lượng và độ tin cậy được trình bày riêng.
Dữ liệu thực tế được hiển thị riêng và không tự động nội suy khi thiếu.
Chỉ hiển thị chỉ tiêu đã có trong dữ liệu ngành; không tự bổ sung hoặc suy diễn chỉ tiêu thiếu.
| Chỉ tiêu | Giá trị chuẩn hóa | Đơn vị | Trạng thái | Độ tin cậy |
|---|---|---|---|---|
| EBIT | 2396.8927546964997 | Tỷ đồng | Có dữ liệu một phần | Cao |
| EBITDA | Chưa có dữ liệu | Tỷ đồng | Chưa có dữ liệu | NONE |
| EPS | 1742.5 | Đồng/cổ phiếu | Có dữ liệu một phần | Cao |
| Biên lợi nhuận chính | Chưa có dữ liệu | % | Chưa có dữ liệu | NONE |
| ROE | Chưa có dữ liệu | % | Chưa có dữ liệu | NONE |
bộ dữ liệu hiện tại không kích hoạt cảnh báo phải thu/tồn kho và không có số dư chuẩn hóa đủ để tính tỷ trọng; kết luận chất lượng tài sản ở mức trung tính có điều kiện.
Không có số dư phải thu chuẩn hóa đủ để định lượng trong bộ dữ liệu hiện tại và không có cảnh báo được kích hoạt; giữ trạng thái rà soát thay vì kết luận là không có rủi ro.
Tốc độ tăng trưởng kép được tính từ chuỗi dự phóng hiện có và chỉ dùng để mô tả xu hướng.
Số liệu dự phóng được đánh dấu riêng với dữ liệu thực tế. Độ tin cậy: Thấp.
| Năm | Doanh thu | EBITDA | Lợi nhuận sau thuế | EPS | Dòng tiền tự do | ROE |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025E | 21.368 | 5.074 | 2.137 | 1.500 | 1.615 | 10,2% |
| 2026E | 22.126 | 5.254 | 2.213 | 1.554 | 1.673 | 10,2% |
| 2027E | 22.909 | 5.440 | 2.291 | 1.609 | 1.732 | 10,3% |
Becamex sở hữu hệ sinh thái KCN-đô thị-hạ tầng và liên doanh VSIP, hưởng lợi mạnh từ FDI miền Nam.
FDI, hạ tầng vùng, pháp lý chuyển đổi đất và ghi nhận từ VSIP.
12–36MKCN phía Nam 2026 vẫn nền tảng ổn định, giá thuê cao nhưng hấp thụ chọn lọc hơn; hạ tầng và FDI chất lượng cao là động lực chính.
Giải phóng mặt bằng, chu kỳ FDI, đòn bẩy/chi đầu tư.
Nhạy với FDI, chính sách thuế thương mại, giải phóng mặt bằng, phê duyệt quy hoạch, đầu tư hạ tầng và chi phí vốn.
Thời điểm của giá thị trường và dữ liệu nghiên cứu được hiển thị riêng để tránh nhầm lẫn.
BCM_THIN_COMBINED.pdf(377)
Biểu đồ lịch sử cổ phiếu khung 1D / 1W / 1M
Giá ghi nhận gần nhất và biểu đồ lịch sử có thể khác thời điểm cập nhật. Kết quả định giá S368 không tự thay đổi theo giá mới.
Định giá cơ bản và tín hiệu kỹ thuật được tách riêng. Mở Trung tâm phân tích kỹ thuật S368 để xem xu hướng và tín hiệu của BCM.
Mở phân tích kỹ thuậtCFO FY2024 -645.6 tỷ VND. Cash conversion là vấn đề cần xử lý trực tiếp trong định giá.
Chuẩn hóa EPS 1,742 đ/cp. Chuẩn hóa Độ tin cậy: thấp.
mức độ bao phủ tiêu chí thấp; rủi ro bỏ sót vấn đề kế toán cao hơn bình thường. Bộ dữ liệu năm dùng để chấm dừng ở FY2024; cần cập nhật kỳ mới trước khi khóa định giá. Còn 3 chỉ tiêu chuẩn hóa áp dụng nhưng thiếu; tránh lấp số bằng giả định không có nguồn. Có 1 cảnh báo tài chính trọng yếu; đây là điểm phải được phản ánh vào giả định và phần bù rủi ro, không chỉ ghi chú.
reconcile CFO/FCF với working capital và chi đầu tư; cập nhật FY mới nhất; bổ sung bằng chứng cho tiêu chí bị thiếu.
Không có số dư tồn kho chuẩn hóa đủ để phân tích sâu trong bộ dữ liệu hiện tại; nếu mô hình kinh doanh phụ thuộc tồn kho/WIP thì bắt buộc rà soát thuyết minh.
Đang tải giả định định giá…
Giá trị hợp lý, các kịch bản định giá, biên an toàn và giả định của BCM dành cho tài khoản có quyền truy cập.